煙臺論壇-煙臺社區

 找回密碼
 點這里注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

掃一掃,訪問微社區

查看: 6129|回復: 71
打印 上一主題 下一主題
收起左側

[焦點話題] 煙臺海上世界,金融高人帶你換個視角審視

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主

馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉社區。

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?點這里注冊

x
很多人對海上世界項目認識不足,看看金融界高人的看法,估計對你有幫助。對于海上世界項目,應該把它放在國家和山東省未來大的宏觀經濟規劃背景下去分析,現在國內和省內的許多大型投資機構都在調研、論證和評估這個大型的商旅項目以及它對芝罘區幸福片區(包括芝罘灣、套子灣和夾河)巨大投資價值的影響。我們公司也在深入地分析和論證它,這是一個關于煙臺未來百年難遇的重大戰略機遇問題,我今天想深入細致地講一講它,它需要花費比較長的篇幅才能說得清楚,希望大家耐心仔細閱讀。海上世界項目是由招商局集團(簡稱"招商局",央企,2018年集團海內外總資產8萬億人民幣,對比:山東省2018年生產總值7.6萬億人民幣)下屬公司-招商局蛇口工業控股股份有限公司(簡稱"招商蛇口")主要負責具體實施的,它負責園區開發與運營、社區開發與運營和郵輪產業建設與運營。海上世界項目只是在大的經濟規劃布局中重要的一環,它是一個子項目,它只是作為一個大的旗艦型商旅項目而開發的,它將與朝陽街歷史街區、煙臺山近代領事館建筑群、濱海廣場十字街近代建筑群、東炮臺公園和所成里老城等旅游項目共同整合在一起,以更強的力度和吸引力推介到國內和國外的旅游市場,將會有800家旅行社對接這一大型旅游綜合項目。那么,為什么要建設這么一個大規模的海上世界項目呢?我想深入地剖析一下深層次的原因:其原因就是中國未來郵輪產業的戰略布局。2015年,我國發布了《全國沿海郵輪港口布局規劃方案》,計劃在2030年前后形成全國郵輪母港的沿海港口戰略布局;《中國制造2025》中明確提出要"突破豪華郵輪設計制造技術"以及《關于促進旅游裝備制造業發展的實施意見》中也將"加快實現郵輪自主設計和建造"列為國家宏觀戰略重點任務之一。簡而言之:為了布局作為朝陽產業和黃金產業的巨大郵輪旅游市場,中國將自主建造大型豪華郵輪為巨大的郵輪旅游市場提供具有國際競爭力的硬件產品。招商局集團將擔負起國家和歷史的重任,堅定地去執行和挑戰這一重大使命。招商局下屬集團-招商局工業集團有限公司(簡稱"招商工業")是我國海洋裝備制造領域的骨干企業,是9家大型船廠的法人單位,招商局工業集團有限公司的未來戰略目標是建設世界一流、國內領先的先進海洋裝備和成為世界頂級的郵輪制造商。在這種大的宏觀背景下,煙臺芝罘灣迎來了這一個百年難遇的重大投資機遇,因為招商局集團將重點布局煙臺的郵輪產業,招商局是資產8萬億的大型央企,它有超強的實力去保證這個項目的順利實施。招商局集團下屬的幾個集團公司也將部分地參與到煙臺芝罘灣的建設中,包括招商局港口控股有限公司(簡稱"招商局港口")、招商局能源運輸股份有限公司(簡稱"招商輪船")、招商局海通貿易有限公司(簡稱"招商海通")、中國外運股份有限公司(簡稱"中國外運")、招商局國際旅行社有限責任公司(簡稱"招商國旅")、招商局金融集團有限公司(簡稱"招商金融",招商銀行股份有限公司是其下屬單位,"絲路銀行"也是由招商局集團牽頭成立的,是"一帶一路"的主要參與者和推動者)、招商局資本投資有限公司(簡稱"招商資本")、招商局創新投資管理有限責任公司(簡稱"招商創投")和招商局仁和人壽保險股份有限公司(簡稱"招商仁和保險")等下屬單位。同時,山東省政府也根據國家層面制定的關于郵輪的各種重大規劃方案和實施意見,把芝罘灣的建設列為山東省重中之重的重點規劃。招商局集團下屬集團-招商局工業集團有限公司將負責郵輪的上游產業:郵輪的設計與建造。煙臺地方政府和招商局集團下屬公司-招商局蛇口工業區投股股份有限公司將負責郵輪的中游產業和下游產業:郵輪的中游產業是郵輪的經營,郵輪公司本身是資本密集型企業,采用國際化跨地區、跨國的經營模式,招商局集團下屬的幾個金融服務集團公司將部分地參與它;郵輪的下游產業是郵輪碼頭區域的配套建設,包括郵輪專用碼頭和港區配套設施,將由煙臺地方建設單位和招商局集團下屬的幾個集團公司共同建設。同時,輪船客運站、火車站、長途汽車總站、大型公交場站以及通往機場及其它區域的主干道的基礎配套設施要大幅度地提升和改造,這些由煙臺地方建設單位負責實施,這些建設的實施將極大地利好幸福片區路網大幅度地提升改造,因為未來每年郵輪將至少帶來100萬-130萬來煙臺消費的旅游人次,形勢上刻不容緩地倒逼著推動煙臺港口附近的各種配套設施大幅度地提升和改造。講到這里,大家就會逐漸明白郵輪產業才真正是煙臺芝罘灣的產業龍頭和總的抓手,海上世界項目只是為了郵輪產業的布局而服務的,它只是一個超大型的商業旅游項目,它的目的是接納國內和國外的大量旅游消費人群,為煙臺旅游市場創造更大規模的旅游消費人次,海上世界項目提供了更豐富、更高端的旅游體驗項目,郵輪經營將整合煙臺市區幾個比較分散的旅游項目。屆時,海上世界項目將會與煙臺市區其它幾個著名的歷史旅游景點整合成一個更大規模、更完整、更成體系的旅游綜合項目,極大地延長了游客在煙臺的逗留天數,使煙臺不再成為游客的短期中轉站。煙臺的郵輪產業將形成一條拉動能力很強的大型服務業產業鏈,煙臺芝罘灣將成為國內和國外旅游消費人群的重要集散地,未來煙臺郵輪母港將會有5-10艘郵輪,以最少5艘郵輪的保守估計預測,未來10年至少每年為煙臺帶來100萬-130萬的旅游消費人次,這對提升煙臺市區(主要是芝罘區)的消費量是巨大的。郵輪旅游產業在煙臺芝罘灣的布局對煙臺芝罘老城區的影響是全方位的,它將整合和提升芝罘區的服務業產業鏈,比如餐飲、酒店、賓館、銀行保險、商業和醫療等行業,它將創造出大量的高、中、低端的就業機會,對所在區域的消費資金流、物流、信息流和商業地產等行業拉動作用巨大,屆時將倒逼著煙臺芝罘灣周邊的各行各業去積極地適應這一巨大的改變,需要及時調整自己原有的經營思路和理念,更重要的是煙臺人要重新認識芝罘灣片區(包括幸福片區),改變以往陳舊固守的觀念,去迎接這一巨大的歷史戰略新機遇!煙臺郵輪旅游產業鏈將會形成煙臺最大的服務業產業鏈,其意義不亞于以東岳和萬華為龍頭的工業產業鏈。芝罘灣片區城市建設的提升和改造,將極大地推動幸福片區的提升和改造,使幸福北部全國少有的優質寬海灘和幸福西部夾河的巨大旅游投資價值的潛力充分開發出來,從而極大地提升芝罘區整體的GDP,使芝罘區的GDP實現超常規地、跨越式地發展!最后作一個形象的比喻:以招商局集團作為巨型的超級航母領銜,其它國內的各種大型投資企業(或機構)作為驅逐艦和護衛艦隨后跟進,共同大規模地開發幸福片區(包括東側芝罘灣、北側套子灣和西側夾河)!
     
沙發
發表于 2019-6-22 12:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
煙臺市哪個爛尾工程在開工之前都是一頓吹噓

目測所城里也有這個苗頭
回復

使用道具 舉報

     
板凳
發表于 2019-6-22 12:35 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
嗯,郵輪,商業區,煙臺山開埠領事館等等。
不管什么項目,只要能把人吸引來,并且留住有看頭,
煙臺人要做好觀念普及:服務于所有短期、長期來這里的所有人。
那么,一切就會越來越好。

硬件是基礎,軟件是核心……
回復

使用道具 舉報

     
地板
發表于 2019-6-22 12:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
金融高人,以前所城里和廣仁路還打算弄個基金小鎮,是不是有這回事兒
回復

使用道具 舉報

5
發表于 2019-6-22 12:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
萬米金沙灘作者
回復

使用道具 舉報

6
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:37 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
以前的煙臺市政府在百姓中的威望確實不高。不過,我看好這屆政府!可能是煙臺歷史上最好的一屆領導班子!
回復

使用道具 舉報

7
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:39 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

嗯,確實是專業人士,目光長遠
回復

使用道具 舉報

     
8
發表于 2019-6-22 12:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
人不行干啥都白搭,煙臺過往領導,酒囊飯袋居多,實在讓人難以信服。。不吹就算好的啦
回復

使用道具 舉報

9
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
augustu911 發表于 2019-6-22 12:36
金融高人,以前所城里和廣仁路還打算弄個基金小鎮,是不是有這回事兒

現在也是,這個項目沒停
回復

使用道具 舉報

     
10
發表于 2019-6-22 12:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
望出彭城 發表于 2019-6-22 12:40
現在也是,這個項目沒停

但是也沒有進展
回復

使用道具 舉報

11
發表于 2019-6-22 12:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
望出彭城 發表于 2019-6-22 12:39
嗯,確實是專業人士,目光長遠

上屆政府到這屆政府基本已經放棄東部,集中力量往西發展,煙臺未來可期啊。
回復

使用道具 舉報

12
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
起名字真他媽難 發表于 2019-6-22 12:41
上屆政府到這屆政府基本已經放棄東部,集中力量往西發展,煙臺未來可期啊。

究其原因就是東部沒有工業基礎,所以沒有發展潛力。往西有開發區,有蓬萊龍口,相對發展難度小,見效快
回復

使用道具 舉報

13
發表于 2019-6-22 12:45 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
望出彭城 發表于 2019-6-22 12:44
究其原因就是東部沒有工業基礎,所以沒有發展潛力。往西有開發區,有蓬萊龍口,相對發展難度小,見效快

嗯,但是動了一些在萊山置業人的奶酪,各種噴。
回復

使用道具 舉報

     
14
發表于 2019-6-22 12:47 | 只看該作者
起名字真他媽難 發表于 2019-6-22 12:41
上屆政府到這屆政府基本已經放棄東部,集中力量往西發展,煙臺未來可期啊。

下屆肯定是要發展南部的..........
回復

使用道具 舉報

15
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
起名字真他媽難 發表于 2019-6-22 12:45
嗯,但是動了一些在萊山置業人的奶酪,各種噴。

港口西遷,機場西遷,環渤海高鐵自龍口蓬萊開發區進入煙臺,未來煙大海底隧道建設,基本明確了煙臺的發展方向
回復

使用道具 舉報

16
發表于 2019-6-22 12:52 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
望出彭城 發表于 2019-6-22 12:50
港口西遷,機場西遷,環渤海高鐵自龍口蓬萊開發區進入煙臺,未來煙大海底隧道建設,基本明確了煙臺的發展 ...

煙臺向西大局已定,八頭牛都拉不回來。
回復

使用道具 舉報

     
17
發表于 2019-6-22 12:53 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我也挺看好這屆政府的!是個干事的人!
回復

使用道具 舉報

18
 樓主| 發表于 2019-6-22 12:53 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
活到九十九 發表于 2019-6-22 12:47
下屆肯定是要發展南部的..........

哈哈哈,芝罘南部新城是上上屆政府的手筆
回復

使用道具 舉報

19
發表于 2019-6-22 12:54 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
活到九十九 發表于 2019-6-22 12:47
下屆肯定是要發展南部的..........

不會了,各種規劃注定往西走,就算下屆政府來了,這個是很容易出政績的,沒有理由不接著推進。
回復

使用道具 舉報

     
20
發表于 2019-6-22 12:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
華氏邁步 發表于 2019-6-22 12:40
人不行干啥都白搭,煙臺過往領導,酒囊飯袋居多,實在讓人難以信服。。不吹就算好的啦

嗯,無論做什么事,關鍵是人。
如果人是超一流,就算是沙漠也可以被建設成為拉斯維加斯……
回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 點這里注冊

本版積分規則

社區地圖 | 刪帖幫助 | 手機版

煙臺論壇-煙臺社區 魯ICP備05034347號 魯公網安備 37060202000105號

免責聲明:本網頁提供的文字圖片及視頻等信息都由網友產生,本網站僅提供存儲服務,如有侵犯您的知識產權,請及時與我們聯系,我們將第一時間處理。

快速回復 返回頂部 返回列表
金鸡报喜怎么玩