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小哥播報 | 煙臺愛上造“新城”!好幾個了!跟大多數人利益相關!

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樓主
發表于 2019-11-19 16:56 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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如果把煙臺近幾年來的重大城建要聞都劃拉到一塊兒,就很容易發現一個現象——煙臺這幾年規劃了很多“新城”、“新區”,并且一直在持續建設中。像什么南部新城、北部新城,還有今年新上馬的兩河新城……各種待開發區域都被冠以了新的名號。


內外夾河交匯處的兩河新城項目

新城是什么?在規劃之初,新城就被設計為能承載一定的人口數量,提供相對完善的城市綜合服務,且擁有比較成熟的生產生活功能,在地域上比較獨立的片區。

煙臺現在有哪些在規劃或者在建設的新城新區呢?

1、黃務南部新城
作為煙臺最早提出新城概念的區域之一,黃務已經被習慣叫做南部新城了。在政策扶持、市場導向的作用下,南部新城從房地產開始迅速發展,教育、公共交通、商業等配套也在陸續跟上。


但是從目前的發展情況來看,除了房價已經比肩其他發達區域之外,南部新城的城市建設始終處于相對尷尬的局面,只火樓市的狀態也常被人詬病。不過,有人才會有發展,隨著越來越多的人入住南部新城,配套完善想必也只是時間問題。

2、北部幸福新城
北部新城也是一個大家都很熟悉的區域,它其實還有一個更廣為人知的名字——幸福。別看現在幸福還是以“臟亂差”聞名,但是未來這里的城市規劃是非常有看頭的。


年初時,市政府明確“北部新城”推進目標:確保年內完成征遷土地5000畝、出讓1000畝,用3-5年時間實現區片華麗蝶變、打造城市新標桿。從年內的征遷目標可以看出來,北部新城開發同樣將走房產先行的道路。

3、環芝罘灣海上世界
作為沿海城市,煙臺一直以來都沒有屬于自己的亮眼灣區,不得不說是一種遺憾,但是這種遺憾在環芝罘灣“海上世界”立項之后,或許就終結了。


海上世界是政府重點打造的都市休閑核心區,著力建設郵輪游艇、商業商務、旅游休閑、海洋文化、金融服務等項目,打造集“船港城游購娛”于一體的高端商旅綜合體,助力環芝罘灣片區蝶變成為亮麗的“城市之眼”。

4、福山區兩河新城
上周,福山區舉行兩河新城重點項目開工儀式。作為傳統的老城區,福山區發展似乎和其他區域“有壁”,而兩河新城則被寄予了縮短差距的厚望。


兩河新城位于內外夾河交匯處,總面積28平方公里,儲備及已落地項目總投資970億,可以說是規模空前。新城建設將以文化旅游、健康教育、高端商貿為主,目前多個項目已經集中開工,如果全部投入運營,將成為西部新的地標。

5、萊山南部高鐵新區
高鐵新區,顧名思義必然和高鐵有一定的關系,這里面非常重要的就是即將新建的煙臺南站。南站未來將擴建成煙臺最大的高鐵樞紐站,總面積將比原先擴大10倍,同時增加商業和其它功能,成為承擔交通、經濟等復合功能的交通樞紐。


擴建以后的煙臺南站將承擔促進城市空間拓展、打造城市綜合交通樞紐的重要作用。而周邊的村鎮設施,也將劃歸高鐵新區,成為煙臺向南發展的突破口。

6、開發區八角新城
八角位于煙臺的最西端,距離蓬萊機場僅10公里,緊鄰煙臺港西港區,多年以來,這里一直是以漁業等基礎產業為主,但隨著新城的規劃,八角將面臨更大的發展空間。


從地理位置來看,八角新城擁有得天獨厚的優勢,一部分區域被劃入山東自貿試驗區煙臺片區和中韓(煙臺)產業園,同時擁有省市兩級的自貿政策機遇,其核心部分將規劃為八角灣中央創新區,集聚高端優質創新資源。


除了上面提到的幾個新城區之外,還有連接煙臺主城區與威海主城區的金山灣區,是煙臺一核兩翼戰略向東發展的重要一極;緊鄰環芝罘灣海上世界片區的“芝罘仙境”項目區,涵蓋了“一山一街一城一灣一島”,是煙臺最為寶貴的歷史文脈所在。


金山灣區



芝罘仙境

新城新區建設,是煙臺城市化進程中十分重要的環節,但是每個區域的建設都要花費大量的時間金錢以及政策傾斜,不會一蹴而就。所以在未來相當長一段時間內,這些新城新區或許都將處于建設中,但是一旦建成,煙臺的明天勢必更美好。


     
沙發
發表于 2019-11-19 18:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
大餅越來越大了
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板凳
發表于 2019-11-19 18:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
是因為畫大餅容易出政績嗎?
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地板
發表于 2019-11-19 18:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
顧頭顧不了腚。
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5
發表于 2019-11-19 18:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
人的精力都是有限的,領導也不例外。
項目開的越多任期內完工的可能性越低。
下一任指不定又咋樣呢。
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6
發表于 2019-11-19 18:46 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
造城運動。
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7
發表于 2019-11-19 18:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這是走的國家政策吧,國家層面的什么雄安新區,大亞灣區不就各種的造新城市,所以可以理解
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8
發表于 2019-11-19 19:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
什么都搞的結果就是什么都搞不好。。。扯蛋
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9
發表于 2019-11-19 19:47 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我何必為下一任領導擔心
東南西北都被前任喊完了
咋辦呢
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10
發表于 2019-11-19 19:48 | 只看該作者
煙臺也把名字直接改了吧,叫北京新城
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11
發表于 2019-11-19 19:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
相信未來會更好
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12
發表于 2019-11-19 20:03 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
napbaby 發表于 2019-11-19 19:47
我何必為下一任領導擔心
東南西北都被前任喊完了
咋辦呢

中部舊城改造
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13
發表于 2019-11-19 20:21 | 只看該作者

給你大餅吃也不好     你這個刁民     真難伺候   
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14
發表于 2019-11-19 20:22 | 只看該作者
冬至 發表于 2019-11-19 18:34
顧頭顧不了腚。

奇怪   它還有頭    我咋沒看見
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15
發表于 2019-11-19 20:25 | 只看該作者

你能等到哪一天嗎     我是等不到那一天
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16
發表于 2019-11-19 20:27 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
只有芝罘灣"海上項目"和北部幸福新城有省級和市級兩級財政支持和許多省級的大型投融資機構支持,是近期可以期待和實施的規劃!其它是遠期規劃了,因為煙臺市沒有能力在20年內把這么大的攤子去開發出來!蓋起這么多樓盤是很難的事,賣出去這些樓盤更是難上加難的事!
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17
發表于 2019-11-19 20:35 | 只看該作者
餅越來越大了

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18
發表于 2019-11-19 20:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃海金沙灘海岸 發表于 2019-11-19 20:27
只有芝罘灣"海上項目"和北部幸福新城有省級和市級兩級財政支持和許多省級的大型投融資機構支持,是近期可以 ...

八角那個是開發區投資吧?
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19
發表于 2019-11-19 20:47 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
起名字真他媽難 發表于 2019-11-19 20:38
八角那個是開發區投資吧?

對!開發區的財政收入達到300個億了,開發區有強大的財政補貼能力去實現自己的規劃!沒有強大資金來源的規劃就是在"畫大餅"!
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20
發表于 2019-11-19 20:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
黃海金沙灘海岸 發表于 2019-11-19 20:47
對!開發區的財政收入達到300個億了,開發區有強大的財政補貼能力去實現自己的規劃!沒有強大資金來源的 ...

幸福新城跟海上世界只能成一個,市政府沒有那么多資金去同時開發兩個項目,搞不好會爛尾的。
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